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青山湖西岸诞生南昌“最贵地” 原因大揭秘!

时间:70-01-01 08:00 来源:

  该两宗地块均为原硅酸盐制品厂地块。地块一编号DAAJ2016010,位于东湖区安山路以南、斗门路以北(青山湖西岸CD101-E09地块),面积37.48亩,属商务、商业、居住用地,起拍价851万元/亩;地块二编号DAAJ2016011,位于东湖区沿江北大道以东、安山路以北(青山湖西岸CD101-E06地块),面积52.34亩,属商务、商业、居住用地,起拍价907万元/亩。两宗地块起始总价约为8亿元。

  最终中海以单价1989万元/亩拿下地块一,溢价率133.73%,楼面价9944.95元/㎡,总价为7.45亿。地块二成交价为2316万元/㎡,溢价率为155.35%,楼面价为9925.66元/㎡,总价约为12.12亿。两宗地块楼面价均近万元,成为近些年来南昌最贵地块!

  该两宗地北可眺赣江尽享一线江景,南望青山湖独享湖光山色,周边风景秀丽环境优美怡人,可谓是极具开发价值的水景宜居宜商地产。

  地块还毗邻贯穿九龙湖-朝阳新城-老城区-高新区的地铁4号线;同时,规划中的南昌第7座跨江大桥——经航大桥也距项目不远。如此“宝地”引得蝶飞凤舞也就不足为奇!

  根据城市定位,青山湖西岸地区有意打造成集商业商务、文化创意、休闲居住于一体的复合功能区。根据规划,青山湖西岸地区北至赣江、塘山街,东至青山湖西岸,南至青山湖隧道,西至洪都大道大道,总用地面积约3.19平方公里。

  该两宗地块位于青山湖西岸中的文化休闲核心区,根据规划,文化休闲核心区位于青山北路以北,中大路以东,沿江北大道以南区域。是连江通湖的关键性区域,依托良好的景观资源、区位条件、轨道交通站点及工业文化历史痕迹,融合购物餐饮、商务办公、文化创意、休闲娱乐、高端居住等复合功能,创造以连江通湖无障碍通廊——“城市阳台”为主导空间的城市特色景观环境。

  据东湖区2016年政府工作报告,东湖区将深入实施“南优、北拓、西连、东扩”的城市空间发展计划,其中“东扩”就是指全面开发建设青山湖西岸地块,着力打造南昌市总部集聚区和高端商务区,带动洪都大道、青山路商圈的提升。

  在今年,东湖区将实施好青山湖西岸南昌发电厂、硅酸盐厂等旧改项目的征迁任务,加大对青山湖西岸等地块招商引资力度,借搬迁求存量,紧密对接市政控股集团青山湖西岸新城市综合体等项目。

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